Assegurances

Com a propietari d’un pis llogat a Vic, pots pati moltes incidències relacionades amb el teu inquilí: retards en els pagaments, quotes pendents, destrosses i robatoris en l’habitatge. Davant aquests episodis, una de les solucions passa per contractar una assegurança de lloguer. T’anem a explicar com funcionen i perquè et convenen.

Motius per contractar una assegurança de lloguer

• El contractar una assegurança de lloguer farà que el teu habitatge estigui protegit davant qualsevol imprevist. A més, com a amo de l’immoble t’ofereix seguretat i tranquil·litat.

• Redueix la morositat. A Espanya, un 20% dels propietaris disposa d’una assegurança enfront dels impagaments. Des de l’Associació per al Foment del Lloguer i l’accés a l’Habitatge (Arrenta), es comenta que els impagaments en els pisos i cases es redueixen al 0,5% del total en immobles amb una assegurança contractatada, enfront del 4,5% dels quals no compten amb protecció.

Tipus d’assegurances

• Impagaments. Aquest tipus d’assegurances et garanteix com a arrendador el cobrament de la renda del lloguer pactada amb l’arrendatari en casos de demora o d’impagaments.

• Assegurances de protecció. Aquest tipus de pòlisses cobreixen tots els imprevists una vegada ha ocorregut el sinistre i t’ajuden a triar a l’inquilí adequat a través d’un estudi de viabilitat. Les comercialitzen les immobiliàries com una alternativa a la seva activitat d’intermediació.

Defensa jurídica davant actes vandàlics

En una pòlissa estàndard d’una assegurança de lloguer d’un habitatge, la defensa jurídica acostuma a cobrir per un valor de 3.000 euros i les despeses notarials i judicials. En aquests casos, es protegeixen els danys provocats per l’inquilí al moment d’abandonar l’immoble (mai durant el període del contracte de lloguer).

Com contractar una assegurança de lloguer?

Les asseguradores exigeixen alguns requisits  al moment de contractar la assegurança de lloguer d’un habitatge. Entre aquestes, es troben:

• La renda de l’habitatge no pot superar el 45% dels ingressos de l’inquilí.

• Demostrar ingressos estables mentre duri el contracte de lloguer.

• No tenir antecedents d’impagament ni solicitar la assegurança quan ja s’ha produït un. La petició no es pot realitzar quan l’inquilí ha deixat de pagar alguna de les quotes mensuals.

El preu de la assegurança de lloguer d’un habitatge se situa al voltant del 4,5% de la renda anual que es cobra per l’immoble. Com a inquilí, has contractat alguna vegada una assegurança de lloguer? Comparteix la teva experiència amb nosaltres i envia’ns el teu comentari al blog.