La Plusvàlua immobiliària
Comencem el mes de Febrer recordant una de les mesures adoptades pel Govern i incloses en la recent reforma fiscal. Es tracta de l'exempció en l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) de la possible guany patrimonial obtingut en les transmissions d'elements patrimonials efectuada per contribuents majors de 65 anys.
El Govern va aprovar el passat 1 d'agost els textos dels projectes de llei per a la reforma de les principals figures impositives de el sistema tributari: IRPF, IRNR, IS i IVA. El contingut d'aquests projectes encara no és definitiu, ja que en els propers mesos serà debatut al Congrés i el Senat, el que significa que encara són susceptibles de patir modificacions a través de la presentació d'esmenes dels grups parlamentaris.
Exempció del pagament del guany patrimonial.
Entre les noves mesures, una de les més interessants si vas a vendre ara el teu pis de Vic, és l'exempció en l'IRPF de la possible guany patrimonial (concepte denominat anteriorment increment de patrimoni) obtinguda en la transmissió de qualsevol element patrimonial, entre els quals s'inclouen entre d'altres les segones residències, immobles arrendats i solars.
Per poder acollir-se a aquesta nova mesura és necessari que el contribuent sigui major de 65 anys i que aquest destini la quantitat total percebuda a constituir una renda vitalícia, amb un màxim de 240.000 euros. A més, s'ha estipulat un termini de sis mesos des de la venda perquè el contribuent realitzi l'operació.
En el cas que la reinversió sigui inferior al total percebut, el guany exempta es calcularà en proporció a la quantitat reinvertida.
A més, Lluís Aulina, assessor fiscal a PGA (Provença Grup D'Assesors) ens recorda que "aquesta mesura és independent de la ja existent i que no està prevista la seva modificació pel que fa a l'exempció dels guanys patrimonials ocasionades per la transmissió de l'habitatge habitual d'aquells contribuents majors de 65 anys. En aquest cas, l'exempció no requereix cap requisit de reinversió ".
