Àtic en venda al Carrer Bisbe Strauch, 11

ÀTIC DÚPLEX EXCLUSIU A VIC: GRANS TERRASSES, ESPAIS OBERTS I MOLTA LLUM NATURAL.

Us presentem aquest espectacular àtic dúplex situat en una quarta planta, en una de les zones més dinàmiques i ben connectades de Vic. Un habitatge elegant, ampli i funcional que destaca per la seva extraordinària lluminositat, els seus espais exteriors i una distribució pensada per oferir màxim confort i qualitat de vida.

Amb una superfície construïda de 194,99 m², 166,80 m² útils i un total de 172,3 m² de terrasses, aquesta propietat es distribueix en dues plantes que separen clarament la zona de dia i la zona de nit. L’orientació nord-oest garanteix llum natural durant gran part del dia i una agradable sensació d’amplitud en totes les estances.

DISTRIBUCIÓ:

Primera planta
La zona de dia disposa d’una moderna cuina office oberta, equipada amb mobiliari blanc, integrada amb un ampli menjador-sala d’estar amb sortida directa a una impressionant terrassa de 124,1 m², ideal per gaudir de l’exterior, reunir-se amb família i amics o crear una autèntica zona chill-out.

La zona de nit ofereix:
2 habitacions dobles, una d’elles tipus suite
1 habitació individual
2 banys complets, equipats amb banyera i plat de dutxa
Espai independent per a rentadora
Tot dissenyat per garantir comoditat, funcionalitat i privacitat.

Segona planta
A la planta superior hi trobem un agradable espai de despatx o estudi amb accés directe a una espectacular terrassa de 48,6 m², perfecta per relaxar-se, treballar des de casa o gaudir de moments a l’aire lliure.

QUALITATS I EQUIPAMENTS

L’habitatge compta amb acabats i materials de qualitat:
* Armaris encastats
* Paviments de gres i parquet
* Calefacció de gas natural amb radiadors d’alumini
* Fusteria exterior d’alumini amb trencament de pont tèrmic
* Dobles vidres laminats amb cambra d’aire i gas
* Aixetes monocomandament

UBICACIÓ PRIVILIGIADA

Situat en un entorn residencial tranquil i molt valorat, amb excel·lent connexió amb el centre de Vic i tots els serveis necessaris.
A pocs minuts de:

* Estació d’autobusos
* Zones comercials
* Instal·lacions esportives

Un habitatge que combina amplitud, llum natural, grans espais exteriors i una ubicació excel·lent per gaudir d’un estil de vida còmode i de qualitat.

INCLÒS EN EL PREU

* 2 places d’aparcament
* 1 traster

ESTAT DE LA FINCA

Finca en bon estat de conservació
Cèdula d’habitabilitat: en tràmit
Certificat d’eficiència energètica: en tràmit
Superfícies
Superfície construïda: 194,99 m²
Superfície útil: 166,85 m²
Terrasses: 172,3 m²

Informació addicional
El preu publicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda. Caldrà afegir-hi l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) vigent, així com les despeses notarials i registrals corresponents.
La propietat no té la consideració de gran tenidor. Els honoraris d’intermediació immobiliària són a càrrec de la part venedora.
AICAT 9872 · API A12571