Contracte de lloguer
Quan conclou el contracte de lloguer d'un immoble, propietari i inquilí han de signar un document que fixi les clàusules de la finalitat de l'esmentat acord. Tot i això, "més del 50% dels propietaris i llogaters no signen la fi dels contractes de lloguer. En la majoria dels casos per desconeixement i s'arrisquen a possibles problemes a futur ".
Per posar fi als contractes de lloguer cal redactar un document en el qual es donen per tancades i acabades les obligacions que puguin haver-se fixat a l'iniciar aquest lloguer i alliberen cadascuna de les parts de les responsabilitats contretes.
Aquest acord ha de recollir alguns punts essencials com que l'habitatge ja està buida i que el propietari és lliure per recuperar la gestió del seu immoble. Ha de reflectir si hi ha obligacions pendents per part de l'inquilí - per exemple el pagament de rebuts de subministraments, etc.-, o la devolució de la fiança de manera total o parcial, en funció de si reté el líquid necessari per fer front a algun tipus de reparació o deute pendent.
"És important reflectir la data a partir de la qual el llogater queda lliure de l'obligació de pagar la renda. I és també molt recomanable fer una revisió conjunta, llogater i propietari, sobre l'estat de l'immoble al seu lliurament ".
Quan és recomanable signar per tal d'el contracte de lloguer?
La signatura d'aquest document s'ha de fer sempre que conclogui la relació comercial entre un llogater i el propietari, sigui quin sigui el motiu pel qual s'arribi a aquesta situació. Tant si el contracte arriba al final, i una de les parts no vol renovar l'acord, com si una de les parts decideix -i els supòsits legals li permeten- interrompre aquesta relació abans que el contracte expiri, és important signar aquest document per ambdues parts.
"És important també tenir en compte a l'avalador". En el cas dels joves que es traslladen a una altra ciutat a estudiar, o que lloguen per primera vegada, és freqüent que comptin amb els pares com avaladors. Aquesta figura es comprometen a pagar qualsevol possible deute en el cas que els inquilins no puguin fer-los front. En aquests casos també que aquest participi en aquest fi de contracte, de manera que també quedi totalment alliberat de qualsevol responsabilitat.
