Inscriure un habitatge al Registre de la Propietat suposa donar publicitat de l’operació immobiliària que s’ha realitzat. Imaginem que acabes de comprar un pis a Vic. Primer, ho registraràs com a immoble. Després, la situació en què es trobi (compravenda, hipoteca, arrendament…) Formar part del registre a Espanya no és obligatori. Per això, et responem les 10 preguntes més freqüents sobre el Registre de la Propietat.
1. Què pots inscriure al Registre de la Propietat?
- Qualsevol acció que faci referència a la compra d'una finca o un immoble i les seves accions vinculades (si tens una hipoteca sobre el pis o la teva propietat està embargada)
2. Quins documents es troben?
- Generalment, al Registre de la Propietat d’una ciutat com Barcelona es troben documents oficials judicials i notarials.
3. La inscripció al Registre de la Propietat és obligatòria?
- La inscripció al Registre de la Propietat, que també es pot fer on-line, no és obligatòria, encara que garanteix seguretat jurídica al propietari.
4. Quins avantatges tens si inscrius el teu immoble?
- Els teus drets com a propietari estan protegits pels tribunals. A més, et serà més fàcil vendre el teu habitatge o deixar-lo en herència.
5. Què passa si no inscrius el teu habitatge?
- Si no inscrius el teu pis al Registre de la Propietat et poden perjudicar els impagaments i recàrrecs que li apliquin al titular del document registral.
6. I si no consulto el registre?
- No podries saber de qui és la finca que vas a comprar ni si té algun deute pendent. En el moment que el teu adquireixis l’immoble, heretes les seves càrregues fiscals.
7. Caduca la inscripció al Registre de la Propietat?
- Una vegada has inscrit un immoble al registre, no és necessari renovar-ho. La vigència de la inscripció no caduca mai.
8. Qualsevol pot consultar-ho?
- Sí, però amb matisos. El registrador de la propietat ha d’observar que existeix algun interès justificat per a què tu necessitis consultar l’estat d’una finca.
9. Com s’obté un document registral?
- A través de la certificació. Aquest document, que conté la descripció de l’immoble, la seva titularitat i les càrregues fiscals, és l’única forma oficial d’acreditar el que diu el Registre.
10. Quant haig de pagar?
- Depèn del valor de la finca o immoble. Les tarifes orientatives es troben en el Butlletí Oficial de l’Estat (BOE).
