Comprar o llogar?
Comprar o llogar? Què has de tenir en compte abans de decidir-te
Estàs pensant en comprar o llogar un habitatge i no saps quina de les dues opcions et convé més? Entre comprar un habitatge i llogar hi ha un abisme, pel que és una decisió molt important. Volem ajudar-te i per això et donem alguns consells perquè escullis l'opció que realment s'adapti a les teves necessitats. El primer de tot és plantejar-te una sèrie de qüestions que afectaran directament a la teva elecció. Agafa llapis i paper i apunta les respostes a aquestes preguntes:
En quina zona vols viure?
Has de pensar en quin lloc vols instal·lar-te. Té bones comunicacions? Quant costa un habitatge en aquesta zona? Són aspectes que sempre hem de tenir en compte però, sobretot si anem a comprar, és important que els analitzem bé ja que comprar una casa és una gran inversió a llarg termini.
Quant de temps vols residir en aquesta zona?
Pot ser que per la teva situació personal o professional et planteges moure't a un altre lloc de residència en el futur, sigui en la mateixa ciutat o no. En aquest cas, el lloguer pot resultar una millor opció, sobretot a curt i mig termini.
A més, encara que decideixis llogar, també hauràs de tenir en compte la durada del contracte de lloguer que hauràs d'acordar amb el propietari de l'habitatge.
Quant vols i pots invertir en el pagament d'un habitatge?
Com ja hem comentat, comprar un habitatge és una gran inversió a llarg termini. Abans de donar el pas, cal fer comptes i veure quina és la previsió de despesa que hauràs de fer. Aquest punt condicionarà l'elecció entre compra o lloguer i, també, entre el tipus de casa per la qual optem.
La compra d'una casa també suposa una sèrie de despeses de les quals no ens podem oblidar: els subministraments, l'IBI o la comunitat de propietaris són algunes d'elles.
A més, això també és un punt fonamental a l'hora de llogar un pis. Què inclou el preu del lloguer? Les despeses dels subministraments estan incloses? Les despeses de la comunitat de propietaris estan incloses? La taxa d'escombraries està inclosa? Qui paga el rebut de l'IBI? Quant cal pagar de fiança? Totes aquestes qüestions les hem de respondre abans de prendre la decisió.
Comprar o llogar: avantatges i inconvenients
Qualsevol de les dues opcions té avantatges i/o inconvenients. No hi ha una veritat universal sobre quina és la millor opció però sí que podem saber quina és la que més s'adapta a nosaltres.
La compra d'un habitatge sol ser considerada com la inversió en un bé que s'ha de revalorar amb el temps. És a dir, en el futur, pot esdevenir una font de diners. A més, quan comprem una casa tenim alguns beneficis fiscals. I, no podem oblidar-nos que quan l'habitatge és nostre, sempre tindrem més llibertat per decorar-lo o reformar-lo al nostre gust.
No obstant això, comprar una casa també té inconvenients com els problemes que pot suposar no pagar una hipoteca o l'elevat desemborsament que hem de fer a l'inici per a la compra.
Si optem per llogar, no haurem de fer aquesta gran inversió inicial i ens lliurarem de signar una hipoteca i tot el que això suposa. A més, en general, la paperassa i les gestions que haurem de fer són molt més senzilles que si comprem.
