Abans de vendre la vivenda
Trovimap
Quan un propietari es planteja la venda d'un immoble que no està en perfectes condicions, se li sol·licita la pregunta recurrent de si val la pena realitzar algunes reparacions abans de vendre una casa. Realment és que sí, però cal tenir en conta que hi ha reparacions molt rendibles, i altres que no ofereixen un bon rendiment o fins i tot resultaran perjudicials per a la nostra butxaca.
Per això, si està en disposició de realitzar reparacions abans de vendre una casa i desitja obtenir una bona taxa de retorn, assegurar-se quines millores és important.
REPARACIONS ABANS DE VENDRE UNA CASA QUE VALEN LA PENA
Existeixen diversos factors que influeixen en el fet que es pugui rendibilitzar una reparació. La ubicació, l'estat del mercat i de la mateixa vivenda o les formes, per exemple, poden fer que el que hagi estat rendible per a un immoble no és el mateix per a un altre. Per això, si no ho veig clar, sempre és bo actuar amb prudència i deixar assessorar per un agent.
En general, les següents són reparacions abans de vendre una casa que ofereixen una alta rendibilitat:
PINTAR PARETS
Una nova mà de pintura en les parets és alguna cosa que funciona molt bé. L'aspecte de la vivenda millorarà considerablement i no necessita una inversió elevada. Els compradors tindran una imatge molt més atractiva, de manera que la venda serà més fàcil i és senzill.
Però no és lògica dedicar diners a pintar parets quan l'immoble necessita una reforma integral, per exemple.
ARREGLAR PETITS DESPERFECTES
Hi ha elements que es veuen a simple vista i no resulten agradables. Moltes vegades es poden arreglar o substituir de manera senzilla i no tenen un cost elevat. Entren en aquest punt les esquerdes, els greixos i els electrodomèstics vells, per exemple.
Un bon consell és inspeccionar per sobre la vivenda i anotar aquells punts que per nosaltres ens cridant l'atenció negativament. Si veiem que suposen només una petita despesa, dedicar-los a ells és una petita inversió que pot ser molt rendible.
ARREGLAR TERRES
Si el terra es troba en mal estat, pot ser una bona idea considerant arreglar-los o canviar-los d'acord amb el seu estat i les tendències del moment. En aquest sentit, hi ha que d'assenyalar que, actualment, els terres de fusta, en general, resulten molt atractius o el gres que s'assembla al parquet.
CAMBIAR FINESTRES
Hi ha finestres que tenen un aïllament tèrmic i acústic. Unes bones finestres permeten estalviar en calefacció o aire condicionat i poden ser fonamentals per poder dormir bé algunes nits. Els compradors actuals ho saben i és normal que es fixin en aquest aspecte.
Per això, pots decidir canviar les finestres per altres que ofereixin una bona qualitat en aïllament tèrmic i acústic. Així que sí, després, és recomanable ressaltar aquest punt quan ensenyes la vivenda a compradors interessats.
REMODELACIÓ DE CUINA I BANY
Reformar la cuina implica una despesa important, però millora la imatge de l'immoble i la revalorització. Pots valorar si obrir la paret de la cuina amb el menjador i afegir tancaments de vidre, que és una de les tendències demandades del moment.
El bany és també una estança interessant en la que invertir i no requereix un pressupost molt elevat. Reformar la instal·lació de l'aigua i posar nous sanitaris pot funcionar bé. Un altre dels canvis que millorant molt és la substitució d'una vella per una dutxa moderna, és que ara es valora en gran manera l'accessibilitat que ofereix aquesta última.
REDISTRIBUÍ LA VIVENDA
I si penses que la vivenda necessita reformes majors i està dispost a realitzar una inversió més important, es pot escollir una bona distribució d'acord amb els temps actuals. Recórrer a conceptes més oberts que incorporen els metres desaprofitats del passadís, afegir algun bany a una de les habitacions o tancar la terrassa són idees que ajuden que la vivenda sigui més vendible i es pugui pagar un millor preu.
En resum, la clau per decidir amb les seves reparacions rendibles abans de vendre una casa es troba en determinar què necessita la vivenda i saber el que els compradors potencials consideren importants. Es recorda que un agent immobiliari sempre pot realitzar recomanacions encertades sobre aquest tipus de qüestions.
A La Llar immobiliària podem ajudar-vos a vendre el vostre pis al millor preu.
