L'Euríbor

L'euríbor és un indicador imprescindible per determinar les quotes d'una hipoteca variable, ja que avui la majoria d'hipoteques estan referenciades a aquest índex. Si l'euríbor puja, la quota hipotecària es veu afectada. Passa el mateix si l'euríbor baixa. En 2021 l'euríbor ha arrencat amb un nou mínim històric: va tancar gener a -0,505%.

Això significa que els hipotecats als quals els toqui revisar el préstec, experimentaran una caiguda en les quotes. Així, per exemple, en hipoteques de 120.000 euros amb un diferencial d'euríbor + 1% veuran abaratada la seva hipoteca en 157,44 euros anuals, el que ve a significar uns 13,12 euros al mes.

Com ha evolucionat l'euríbor fins a gener de 2021?

L'euríbor va tancar el 2020 amb un -0,5%, de manera que el principal índex de les hipoteques variables registrar un nou mínim històric i marcant una fita en tota la seva trajectòria. L'índex de referència per a les hipoteques variables ha aconseguit encadenar fins a cinc mínims històrics consecutius al llarg de tot l'any per acabar fregant la barrera del -0,5%, taxa de dipòsit que estableix el Banc Central Europeu (BCE).

Un moment que per a molts semblava que no arribaria, però ho ha fet. Entre octubre i novembre de 2016, l'índex va caure tot just un 0,005%, a l'any següent la variació va ser de el 0,009%, el 2018 l'índex va pujar un 0,007% de i en 2019 va anotar una lleugera pujada del 0,032%.

Què ha passat al gener de 2021?

L'any 2021 no podria començar millor per als que tenen una hipoteca variable. I és que aquest curs comença igual que va acabar l'anterior: amb un nou mínim històric de l'euríbor, que és l'índex que s'usa per calcular l'interès de la immensa majoria d'aquests préstecs.

Segons el comparador bancari HelpMyCash.com, aquesta referència tancarà el mes de gener amb un valor mitjà per sota del -0,5%, el més baix mai registrat. Per tant, aquells als quals se'ls revisi el tipus d'interès en les pròximes setmanes notaran una bona rebaixa en les seves quotes mensuals.

El director d'hipoteques de iAhorro, Simone Colombelli, ha subratllat el fet que l'euríbor hagi començat l'any tal com va acomiadar l'anterior, marcant un nou mínim històric, tot i que fins ara semblava impensable que arribés aquests nivells. En aquesta línia, el director d'hipoteques s'aprecia una «barrera imaginària» en aquest -0,5%, a l'ésser on el BCE estableix la seva taxa de facilitat de dipòsit.

Què passarà durant aquest any 2021?

Segons l'opinió de Colombelli, és poc probable veure a l'euríbor aprofundir molt més i creu que no tindria lògica que caigués fins al -0,7%. «Desvirtuaria a el mercat a llarg termini», ha subratllat. «Tot sembla indicar que la situació per l'euríbor s'assemblarà molt al que portem veient fins ara. Esperem que l'índex hipotecari es mantingui en terreny negatiu i s'estabilitzi sense grans canvis », ha assenyalat Colombelli. L'índex de referència per a les hipoteques variables deixa així constància de la tendència negativa que experimenta i que, previsiblement, mantindrà.

Quin tipus d'hipoteca he de contractar, a tipus fix o variable?

Pot ser que davant d'aquestes circumstàncies, les persones que ara mateix estiguin negociant la compra d'un habitatge i tinguin previst signar una hipoteca es preguntin quina és la millor opció. Els experts coincideixen que aquest és un bon moment per contractar una hipoteca a tipus fix. Per què? Doncs perquè és una bona manera d'assegurar-se una quota amb uns interessos baixos per sempre. Es tracta d'un moment inusual.

Són les hipoteques variables una bona opció ara mateix? La resposta és sí, si la persona que va a hipotecar no veu el risc com un gran inconvenient i, a més, té previst amortitzar el préstec en un període curt, de deu o quinze anys.